【中金不动产与空间服务】绿城管理：盈利稳健、报表扎实、派息超预期

绿城管理公布2022年业绩：营收同比增长18%至26.6亿元，归母净利润同比增长32%至7.4亿元，符合市场预期。董事会建议每股派息0.38元，派息比率超过100%，超出市场预期。

商业代建收入平稳增长，需求释放推动政府代建业务快速发展。2022年公司商业代建、政府代建和其他服务分别实现收入16.7、7.8和2.1亿元，同比分别增长13%、37%和6%；其中商业代建的自营模式收入同比增长46%，主要原因包括浙江熵里并表及政府、城投等国企项目业务增加等；政府代建收入快速增长则主要系保障房建设需求释放带来的新增业务机会以及公司创新业务模式、扩展政府代建业务范围等因素所致。

新签订单增长稳健，客户结构持续优化。2022年公司顺应市场变化、及时调整自身客户结构，加大对国有企业、金融机构等客户的业务拓展力度；全年新签订单预估代建费同比增长21%至86亿元、新签项目合约面积同比增长24%至2