中青旅情况更新

中青旅情况更新

近期情况：

元旦预订数据一般，但是实际数据超预期（乌镇游客人次恢复至19年78%，营收较19年增长13%；古北水镇游客人次较19年增长16%，营收较19年增长24%。）

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古北水镇：

去年春节客流8-9成（比2019年），正常节假日旺季入住率有80-90%。门票占30%+，酒店+餐饮占50-60%，二消10%。

客单价有500-600，中长线团客比例提升一些，客单价长期提升。

客流：向全国目的地转型，400-500万客流合适。

乌镇：

团散比2:8、3:7波动，以前4:6。新增酒店500间左右，23年还会新增500间，会达到3000间左右客房。

客单价：跟团游恢复后，客单价会往下，但比19年高。

客流：19年900多万已经很高了。

濮院：

希望今年上半年开，开业条件已经具备，想等市场稳定；

濮院酒店整体规划建设时候参照西栅景区来的，客房数大几百间，不会一下子开出来。

濮院刚开短期会对乌镇有一些分流，短期濮院和乌镇像兄弟单位，本身有商业，客群和需求也会跟乌镇不太一样。

其他：

领导注重存量的优化，包括古北和乌镇，未来还有增量的突破，现在也在积极看项目，智慧旅游、科技化等整合到一起，还有轻资产输出。

对自己房产业务在梳理，在研究方案。大股东持股比例低。