【浙商地产】本周观点：地产供给侧再获支持，两房企储架式融资获受理

【浙商地产】本周观点：地产供给侧再获支持，两房企储架式融资获受理

1⃣本周二手房成交数据连续9周呈现同比增长趋势，回温趋势已确定，但新房成交仍然疲弱，保持底部震荡的趋势。本周全国30城新房成交面积240万平，环比+1.7%，环比较上周上升24pct；同比-34.9%，同比较上周下降7pct。本周18城二手房成交面积131万平，环比-3.3%，环比增速较上周上升1.7pct，同比+40.5%，同比较上周下降13.7pct。

2⃣本周中央支持房企融资、适度调整预售资金监管，各地需求端政策放松态势延续。

🌟中央：银保监会与人民银行联合发布“金融16条”，聚焦房企融资，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，支持优质房地产企业发行债券融资，鼓励金融机构提供配套融资支持，鼓励依法自主协商延期还本付息，延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排，阶段性优化房地产项目并购融资政策，加大住房租赁金融支持力度；银保监会、住建部与人民银行联合发布允许商业银行开展保函业务，房企可向商业银行申请出具保函以置换不超过监管账户30%的金额。

🌟各地：限购政策调整：成都户籍可在除高新南区以外任意地区购房；非成都户籍可在二三圈层购房；住房补贴：上海提取公积金作为公租房房租的政策有所宽松；政策组合：山东烟台发布政策组合，包括提供购房补贴、推行带押过户、建立白名单支持房企融资等。

3⃣房企融资：本周美的置业、新城控股获得交易商协会融资支持，分别申请的150亿元储架式融资已获受理，成为继龙湖集团之后，第二、三家获得交易商协会融资支持的民营房企。此外，本周5家公司发布境内债，包括华润置地、招商蛇口及其他地方城投公司。