✿✿✿月底beta+alpha叠加,供需两端政策或将更积极,优质房企将迎量价双提升,重申看好板块及优质房企!
【申万房地产】房地产行业观点更新:价值区间到来,beta+alpha叠加,重申看好板块及优质房企!
●1、行业近况:年初需求有所复苏,3月初热度略有回落,但预计依然处于改善通道
年初至今,市场成交持续修复,源于疫后复苏、三四线返乡置业的叠加后的脉冲式影响,推动1-2月市场热度走高。进入3月,一方面,随着返乡置业结束及疫后复苏逐月释放,另一方面,过去3年疫情和经济下行综合影响下购买力的修复还需要一段时间,综合导致3月初市场呈现热度边际回落的趋势。不过我们认为市场依然处于改善通道,并也预计或将有更多支持政策推出(比如上周的降准+无锡限购放松等),并预计后续不同城市改善弹性会进一步分化。